Auto-entrepreneur en France et travailler à l'étranger : le guide fiscal et social
La promesse du statut d'auto-entrepreneur, c'est la liberté. Et pour un nombre croissant de freelances, cette liberté s'étend bien au-delà des frontières de...
Investir au Vietnam : le guide pratique
Pour les Français, le Vietnam présente de nombreuses opportunités en termes d’investissements, notamment dans le secteur immobilier. Quels sont les avantages, les forces et les inconvénients de ce marché ? Comment bien se préparer au grand départ vers le Dragon de l’Asie ? Ce guide complet 100% dédié aux IDE des Français au Vietnam est destiné aux entrepreneurs curieux et aux personnalités ambitieuses.
Avec Wise vous pouvez obtenir une carte de paiement en dong vietnamien en quelques clics et ouvrir un compte multi-devises gratuitement / un compte business pour 50 €. Cette alternative au compte en dong vietnamien vous permettra d’obtenir, de gérer et de dépenser de l’argent dans la devise locale de ce pays multi potentiel sans surcoût et au taux moyen du marché.
Pourquoi investir au Vietnam ?
Le Vietnam en chiffres
| Population | 97 millions |
|---|---|
| PIB / habitant | 3.718 USD |
| Capitale | Hanoï |
| Grandes villes | Hô Chi Minh-Ville, Haïphong, Da Nang, Bien Hoa |
| Langues | Près de 100 langues dont le khmer, le thaï, le cham, le hmong, etc. |
| Devise | Dong vietnamien (taux de change VND) |
| Superficie | 331.210 km² (équivalent à la superficie de la Finlande) |
| Géographie | Sous forme de S dont les extrémités ont une distance de 1.650 km |
| Pays frontaliers | Chine, Laos, Cambodge |
| Distance de Paris | 9.952 km (12h30 de vol environ) |
Indicateurs macroéconomiques
Voici les principaux indicateurs économiques du Vietnam selon Coface (expert en assurance-crédit international) :
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Croissance PIB | 2,9% | 2,6% | 8% | 6% |
| Inflation (moyenne annuelle) | 3,2% | 1,8% | 3,2% | 4% |
| Solde public / PIB | -2,9% | -3,5% | -4,7% | -4,7% |
| Solde courant / PIB | 4,4% | -2% | -1,3% | -0,2% |
| Dette publique / PIB | 41,7% | 39,7% | 40,2% | 40,5% |
Avantages et inconvénients du Vietnam
Avantages du Vietnam
- Forte croissance économique (l’une des plus importants de la région)
- Situation géographique propice
- Tire avantage de la guerre commerciale Chine / États-Unis
- Main d’oeuvre abondante / faible coût
- Potentiel agricole important
- Dotation importante en ressources naturelles
Inconvénients du Vietnam
- Corruption et manque de transparence
- Dépendance marquée avec la Chine (secteur électronique notamment)
- Endettement des entreprises du secteur public
- Différences culturelles marquées
- Insuffisances en termes d’infrastructures
- Inégalités importantes
- Système bancaire fragile
Secteurs porteurs du Vietnam
Au Vietnam, l’industrie manufacturière représente 17% du PIB.
Ci-dessous les secteurs d’activité qui tirent l’économie vers le haut :
- Habillement
- Mobilier
- Electronique
- Pisciculture
La France au Vietnam
Le solde commercial de la France au Vietnam est déficitaire (4,4 milliards d’euros en 2020). Cela signifie qu’elle importe davantage qu’elle n’exporte dans le pays.
| Montant | 2021/2022 | Secteurs porteurs | |
|---|---|---|---|
| Exportation françaises | 965 millions d’euros | +24,2% | Matériel de transport |
| Importations françaises | 5,4 milliards d’euros | +47,6% | Produits transformés |
- La France représente 1,17% des exportations en provenance du Vietnam
- La France est son 18ème client
- 170 entreprises françaises sont présentes au Vietnam (dont EDF, Bouygues…)
Peut-on investir au Vietnam quand on est français ?
Création d’une société locale
Au Vietnam, il est possible de créer une société dont les capitaux sont 100% étrangers.
Voici ses caractéristiques :
- Loi applicable vietnamienne
- Flexibilité des règles de gouvernance
- Permet de faire valoir ses droits plus facilement
- Limitations applicables aux secteurs de la culture, de la finance et des transports
Conditions de création d’une entreprise au Vietnam
Pour que la société soit constituée au Vietnam avec des capitaux étrangers, votre investissement doit être soumis à une autorisation délivrée par les autorités vietnamiennes.
Pour l’obtenir, vous devez commencer par transmettre votre dossier de présentation (structure juridique + projet d’investissement). Une fois le dossier validé (ou non) dans un délai de 45 jours, vous recevez un extrait K-bis (certificat d’investissement).
Qui peut devenir propriétaire au Vietnam ?
Principe fondateur du droit foncier
Au Vietnam, le sol appartient aux Vietnamiens.
Les étrangers ne sont propriétaires que d’un droit d’usage du sol.
Un étranger peut-il investir dans l’immobilier ?
La réponse est oui, à condition d’obtenir un DUT - Droit d’Usage Terrain immobilier.
Ce document est délivré dans le cadre de votre projet d’investissement.
Attention : une telle location ne peut pas excéder la durée du certificat d'investissement, à savoir 50 années.
Sachez également que vous allez devoir trouver un moyen de paiement adéquat pour acheter votre maison au Vietnam.
Autres points importants ci-dessous.
| Échéance de paiement du loyer | 1 fois par an ou en une seule fois début de bail |
|---|---|
| Modes de transmission | Hypothèque, cession, donation, lègue |
| Personnes potentiellement locataires | - Personne physique (pas besoin de visa ni de carte de résidence) - Société enregistrée au Vietnam |
Investissement immobilier : Pourquoi c’est intéressant ?
Au Vietnam, les investissements immobiliers sont intéressants pour deux raisons :
- Les prix immobiliers sont très accessibles (par rapport à l’occident)
- Une forte croissance des prix de l’immobilier est constatée
Quel visa pour investir au Vietnam ?
Dès lors que leur séjour est inférieur à 15 jours, les Français sont dispensés de visa au Vietnam. Mais la procédure de délivrance du visa d’affaires diffère du visa touristique.
| Personnes concernées | Investisseurs en particulier |
|---|---|
| Administrations compétentes | Services consulaires et ministère de la Sécurité publique |
| Traitement des dossiers | Au cas par cas |
| Accompagnement | - Pas de permis de travail pour les personnes qui sont titulaires d’une licence d’investissement - La participation à l’actionnariat des entreprises est encouragée - Des réductions d’impôts sont prévues - L’achat de titres est envisageable sans passer par des modalités classiques / démarches administratives |
| Délai | Entre 10 jours et 2 semaines |
| Conditions de délivrance | - S’associer avec une personne physique ou une personne morale, qu’elle soit vietnamienne ou étrangère - Présenter un dossier complet de l’entreprise / de l’organisme de tutelle vietnamien qui se porte caution et qui dispose de ses certificats d'enregistrement authentifiés - Le passeport doit avoir une validité de 6 mois |
| Faire la demande | Ambassade du Vietnam en France |
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FAQ Investissements au Vietnam
Quelle devise utiliser au Vietnam et comment les rapatrier ?
| Devise sur les factures | L’ensemble des transactions réalisées au Vietnam doivent être facturées en Dong vietnamien (VND). Pour ce qui concerne les facturations complémentaires, les dollars américains (USD) sont la devise de référence. |
|---|---|
| Paiements en devise étrangère | Si vous souhaitez faire des paiements en devise étrangère, ceux-ci sont contrôlés et requièrent des justificatifs. |
| Cas des entreprises étrangères | - Vous avez la possibilité de verser les dividendes en devise étrangère - Vous pouvez partager les bénéfices en Dong vietnamiens en cas de cession des valeurs mobilières et immobilières. |
Où investir au Vietnam ?
Avant d’investir au Vietnam, nous vous conseillons de faire une carte en dong vietnamien et de vous rendre sur place pendant quelques semaines voire quelques mois. En fonction de vos objectifs personnels / professionnels, voici une liste des meilleures villes vietnamiennes en termes d’opportunités business :
- Hanoï
- Hoi An
- Ho Chi Minh
- Hué
- Dalat
- Nha Trang
- Danang
Quelles autres destinations dans l’immobilier ?
En dehors du Vietnam, voici les destinations les plus prometteuses en termes d'immobilier :
- Portugal (ouvrir un compte quand on est non-résident)
- Canada (vivre au Canada guide pour expats)
- Émirats Arabes Unis (envoyer de l’argent vers les EAU)
Comment se faire accompagner au Vietnam ?
Pour vous accompagner au Vietnam :
- Service économique de Hanoï
- Business France au Vietnam
- Comité national des conseillers du commerce extérieur de la France (CCEF)
- Chambres de commerce et d’industrie française au Vietnam (CCIFV)
- Agence française de développement (Hanoï / Ho Chi Minh Ville)
- Sopexa, entreprise de marketing et de communication
- BAD (banque asiatiuqe de développement)
- FMI et son bureau du représentant résident
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|---|
Sources
- Relations bilatérales France-Vietnam
- Vietnam - Ministère de l’Europe et des Affaires étrangères
- INVESTIR AU VIETNAM En 10 Question - Réponses (le document date de l’année 2020)
Vérifiées pour la dernière fois le 21 mai 2023.
*Veuillez consulter les Conditions d'utilisation et la disponibilité du produit pour votre région, ou visitez la page de tarification et des frais de Wise pour obtenir les informations tarifaires les plus récentes.
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