海外生活 中国香港生活

香港投资移民攻略：详解香港新投资移民计划

Hoi Yi Leung
Hoi Yi Leung
30.09.25
7分钟阅读

被喻为“东方之珠”的香港位于中国东南部，今时今日是一个国际金融城市，生活质素相比很多地方更高。除了发达的商业和金融市场、怡人的景色、超大量的生活娱乐选择、高水平的教育系统外，同時，香港亦以低税率亦闻名。

香港政府在2024年重启投资移民政策，推出了“新资本投资者入境计划（New Capital Investment Entrant Scheme，New CIES）”，由香港入境处辖下的新资本投资者入境计划办公室管理，旨在吸引高净值人士和企业到香港投资，丰富本地人才库并加强本地经济的竞争力。如果你有兴趣以投资来港，本文是香港新投资移民计划攻略，为你整合了投资移民香港的相关详细资讯，讲解香港投资移民政策的好处、逗留条件、申请门槛、投资范围，以及申请方法和流程。

目录

香港投资移民重启：香港新投资移民计划是什么？

新资本投资者入境计划是香港原有的投资移民政策“资本投资者入境计划 Capital Investment Entrant Scheme，CIES）”的更新版，项目目标有多少分别之余，亦大幅提高了投资门槛，我们来看看新旧计划有什么分别。

资本投资者入境计划（旧计划）于2003年推出，直至2015年停止接受申请。旧计划的目的是让那些把资金带来香港，但不打算在港参与经营任何业务的人士来港生活。投资者可以从不同的指定投资资产类别中选择自己的投资项目，亦无须开办或合办业务。申请人需要证明在提出申请前两年内拥有不少于港币1千万元的净资产，而计划要求投持者投资至少港币1千万元。 1

在2024年推出的新计划目的是吸引更多人才和资金来港，推动对香港长远发展有利的特定领域，如资产及财富管理、金融及科技的发展优势。投资者需要将资金投入指定的投资类别，包括港股、债务证券、存款证、合资格集体投资计划、住宅及非住宅物业等，而且设有强制性的资金分布。申请人需要证明在提出申请前的六个月内拥有不少于港币3千万元的净资产，而计划要求申请人投资至少港币3千万元。 2

新旧计划均允许申请人带同配偶及未成年子女到香港，在签证期满后可以申请续期。其后如申请人和家属在香港连续居住不少于7年亦符合所有计划所列出的条件，则可申请成为香港永久性居民，得到永久居留权。

香港投资移民政策：逗留条件及香港居留权

透过新资本投资者入境计划，投资者可以2＋3＋3模式的在香港居留：3

  • 原则上批准：香港投资移民计划申请人在申请获得原则上批准后，可以访客身分逗留不多于180天，以进行计划相关已承诺的投资。
  • 2：完成投资并获得当局的核实后，香港入境处会颁发“正式批准”，批准申请人在港逗留不多于2年。
  • 3＋3：两年逗留期限届满后，计划参与者可申请延长3年逗留期限，其后可在三年期届满时再申请延长3年。

如果申请人在港连续居住不少于7年，便可以申请成为香港永久性居民。如申请人未能符合在港连续通常居住的要求，但连续符合新计划的财务规定不少于7年，可申请在港“无条件限制逗留”，即获准进入香港并在香港逗留，而不受任何逗留条件或期限所限制。5

投资移民香港有什么好处？值得吗？

上文提到，新资本投资者入境计划的申请门槛比旧计划较高，有可能令一些正考虑通过计划投资移民香港的人却步。其实，香港的投资移民计划在不同层面上有着优势。

对比起不少国家或地区的移民政策，香港投资移民计划的申请条件相对宽松，不设学历、语言、工作或商业管理经验方面的要求。比起香港其他移民途径如优才和专才计划，审批过程亦相对简单，基本上，只要申请人的财务状况合资格和投资合规，申请便会获批。而且计划提供多种投资选项，申请人可根据自身偏好和财富管理策略进行选择。

香港新投资移民计划亦为成功申请人提供灵活的身分和居住安排，申请人和家属到港后逗留不受任何条件规限。除非申请人计划取得永久居留权，否则无需坐“移民监”亦可以得到无条件香港入境、在港自由居住、工作和学习的权利。此外，获得香港永久居民身分的计划参与者无需放弃原有的国籍。

除了以上与计划相关的好处，香港本身是一个十分有竞争力的城市。作为国际金融中心，香港不设外汇管制，资金可以自由进出全球，方便投资者管理世界各地的资产。另一受高净值人士青睐的特点是简单及低税率的税制，不设资本增值税、遗产税或销售税。

香港投资移民条件：2025年最新香港投资移民门槛

接下来我们来看看香港投资移民计划的申请门槛：4

  • 投资要求：申请人必须投资不少于3千万港元或等值外币于获许投资项目
  • 净资产要求：申请人必须证明在提出申请前六个月内实益拥有不少于港币3千万元的净资产
  • 申请人个人要求：
    • 年满18岁
    • 为外国国民（不包括阿富汗、古巴和朝鲜民主主义人民共和国的国民）
    • 已取得外国永久性居民身份的中国籍人士、澳门特别行政区居民及台湾华籍居民
    • 没有不良入境记录并符合一般入境及保安规定
    • 证明有能力为自己和受养人提供生计及住所，无须依赖按本计划投资的获许投资资产、或在香港受雇或自雇、或申领公共援助所带来的收入

香港投资移民投资范围：认可的投资资产类别及项目

香港新投资移民计划的投资范围分为两部分：5

  1. 向下列获许金融资产/房地产投资项目投入至少2700万港元：
    • 股票：以港元或人民币交易的香港联合交易所（联交所）上市公司股票
    • 债务证券：以港元或人民币交易/计价的联交所上市债务证券
    • 存款证：由《银行业条例》订明的认可机构发行，以港元或人民币计价的存款证存款证在申请人/投资者购买时须距离到期日不少于12 个月，而投资金额以最低投资门槛的10%（即3百万港元）为上限，并在入境处处长给予“原则上批准 ”后购买
    • 后偿债项：由认可机构按《银行业（资本）规则》规定所发行以港元或人民币计价的后偿债项
    • 合资格集体投资计划：由证券及期货事务监察委员会（证监会）认可，并由持牌法团或注册机构管理的基金
    • 有限合伙基金的拥有权权益：根据《有限合伙基金条例》注册的私人有限合伙基金的拥有权权益，以及私人开放式基金型公司。总投资上限为1千万港元
    • 房地产：在香港的住宅房地产，投资于该单一物业的成交价须为3千万港元或以上，或在香港的商用或工业用途非住宅房地产。房地产可计入最低投资门槛的总上限为一千五百万港元
  2. 向由香港投资管理有限公司成立及管理的投资组合“资本投资者入境计划投资组合”投资300万港元

香港投资移民计划申请程序及方法

以下是透过新资本投资者入境计划投资移民香港的申请流程：5

  1. 向新资本投资者入境计划办公室（办公室）提交净资产审查申请，并附上由执业会计师签发的履行规定文件以证明申请人符合净资产规定
  2. 向入境事务处（入境处）提交入境申请及符合净资产规定审查证明书，如获得“原则上批准”，申请人将获发入境签证
  3. 申请人以访客身份来港逗留不超过180天，并在指定期限内作出已承诺的投资
  4. 完成投资后，向办公室提交投资规定审查申请，并附上由执业会计师签发的履行规定文件以证明申请人符合投资规定
  5. 向入境处提交符合投资规定审查证明书
  6. 获得“正式批准”后申请人可在香港逗留不多于两年，同时持续符合投资管理规定
  7. 向办公室提交获核实是否持续符合投资管理规定申请
  8. 向入境处申请延长逗留期限
  9. 7年后，合资格的申请人可以申请在香港永久居留/无条件限制逗留

香港是一个国际大城市，居民可享受有利的税务制度、自由的营商环境、丰富多元的投资机会及优质的生活体验，无怀是不少高净值人士移居的理想地。如您打算参与香港新投资移民计划并有需要跨境转移大量资金，选择一个最方便实惠的汇款工具将助您精明运用财富，将投资最大化。

您可以透过 Wise 以中间市场汇率和透明的费用，向全球超过 140 个国家发送大额转帐，安全之余更加设有即时追踪汇款功能。

  • 专为大额转账而设的支援服务
  • 设置快速简单，不需要提交实体文件
  • 收费透明，一目了然
  • 可以追踪转账进度
  • 转账时间快
  • 双重身份验证和即时通知

请注意，Wise 目前不支持中国公民从中国大陆向海外汇款。但您可以通过 Wise 从其他国家或地区向海外或中国大陆汇款。

资料来源：

  1. 香港入境事務處：資本投資者入境計劃
  2. 香港入境事務處：新資本投資者入境計劃
  3. 香港入境事務處：申請資格及手續
  4. 新資本投資者入境計劃：資格準則
  5. 投資推廣處：開啟定居香港之路 – 新資本投資者入境計劃

资料检查日期：2025年9月26日

*请参阅使用条款以及您所在地区的产品可用情况，或浏览 Wise 的费用与定价，以了解最新信息。

本出版物仅供参考，不构成 Wise Payments Limited 或其子公司及其关联公司的法律、税务或其他专业建议，也不能替代财务顾问或任何其他专业人士的建议。

我们不以任何明示或暗示的形式陈述、保证或担保该出版物中内容的准确性、完整性或时效性。

让资金超越国界

了解更多

您所在地区的建议、新闻和消息