Un extranjero puede vender una casa en México: requisitos e impuestos
¿Un extranjero puede vender una casa en México? en este artículo te decimos los requisitos, pasos y los impuestos a conciderar.
Si vas a rentar un inmueble o solicitar un crédito, es posible que uno de los requisitos sea contar con un aval. También puede darse el caso de que algún familiar o amigo te pida que intercedas como aval. Antes de aceptar, es importante que entiendas qué implica ser el avalista de alguien, los riesgos y los distintos tipos de aval que existen.
En este artículo te decimos todo sobre el aval en México.
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Un aval es un acuerdo en el que una persona (el avalista) se compromete a responder por un compromiso de pago que ha contraído alguien más (el avalado) con un tercero (el beneficiario).
El aval sirve como protección para el beneficiario, ya que si el avalado no cumple con el pago en tiempo y forma, el avalista debe asumir la responsabilidad de cubrir la deuda con sus propios recursos.
Hay distintos tipos de contratos de aval según la clase de deuda que contraiga el avalado. Veamos cuáles son algunos de ellos:
Este es uno de los contratos de aval más comunes. En un contrato de renta de un inmueble, el arrendador puede solicitar un aval como requisito. El avalista en este caso suele ser alguien que cuenta con un inmueble, el cual funciona como respaldo en caso de que el inquilino no cumpla con sus pagos.
Cuando se pide un préstamo, la institución financiera suele analizar el historial crediticio de la persona. Si no es lo suficientemente sólido, puede pedir un aval como requisito. De esta forma, el prestamista se protege en caso de que el avalado no cumpla con sus pagos.
En un contrato de aval bancario, una institución financiera es la que figura como avalista. Es decir, que el banco se hace responsable de alguna obligación financiera de un cliente. Este tipo de aval es común, por ejemplo, en licitaciones, contratos comerciales o cualquier otra situación en la que se necesite de una garantía financiera sólida.
En un contrato de aval pueden establecerse cláusulas para definir qué tanto participa el avalista en el pago de la deuda, por ejemplo, si solo responde cuando el deudor no paga o si lo hace desde el inicio. En el caso de un aval solidario, este tiene el mismo grado de responsabilidad en el pago de la deuda, desde el principio.
Con un contrato de aval solidario, el acreedor puede exigirle el pago al avalista directamente desde el primer momento en el que el avalado se atrase en sus pagos.
Si eres aval de alguien y esta persona no cumple con sus compromisos de pago, la deuda pasa a tu nombre y será tu responsabilidad. Esto significa que el prestamista podrá exigirte el pago.
¿Qué puedes hacer ante esta situación? Lo mejor será liquidar la deuda, ya que, de no hacerlo, el prestamista podría ejecutar acciones legales en tu contra, como el embargo de tus bienes.
Una vez que hayas pagado la deuda, es posible presentar una demanda contra el deudor original para exigir que te pague y recuperar tu dinero. Sobre todo, esta demanda procede cuando hay manera de demostrar que el deudor sí tiene capacidad económica para pagar, pero está ocultando sus bienes.
| Conoce más: ¿Cuánto se paga de impuestos en México? |
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Notas y fuentes:Condusef:Ser o no ser aval
Derecho mercantil:Aval definición
Creditea: Qué es un aval y para qué sirve
Palacios Vidal Abogados: Demanda del aval contra deudor principal: cómo se tramita
Comprobado por última vez el 24 de marzo de 2026.
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