Wie funktioniert der Hauskauf in Brasilien für Österreicher? Kosten, Ablauf, CPF & Wise‑Tipps
Immobilien in Brasilien kaufen? Der Guide für Österreicher: Ablauf, Steuern und die wichtige CPF-Nummer. Sparen Sie Geld beim BRL-Transfer mit Wise.
Auswandern nach Ungarn als Österreicher wird immer beliebter - nicht nur wegen der geografischen Nähe, sondern auch aufgrund der attraktiven Lebenshaltungskosten und der hohen Lebensqualität. Viele zieht es in die charmanten Städte wie Budapest oder Szeged, andere bevorzugen die ländliche Ruhe mit günstigen Immobilienpreisen. Wer den Schritt wagt, sollte sich frühzeitig über rechtliche Rahmenbedingungen, Aufenthaltsgenehmigungen und steuerliche Aspekte informieren. Ebenso wichtig sind praktische Themen wie Krankenversicherung, Bankkonto und Sprachkenntnisse.
Darüber hinaus erklären wir, wie Wise dabei helfen kann, Kosten beim Umzug und im Alltag im Ausland zu spare. Mit guter Vorbereitung kann der Umzug nach Ungarn für dich zu einem erfolgreichen Neustart werden.
Für Österreicher ist der Weg nach Ungarn vergleichsweise unkompliziert, weil beide Länder zur EU gehören. Dadurch entfällt vieles, was bei einem Umzug in ein Land außerhalb der Union notwendig wäre. Trotzdem gibt es einige Punkte, die du im Blick behalten solltest - vor allem, wenn du länger als nur ein paar Monate bleiben möchtest.
Als EU-Bürger kannst du ohne Visum nach Ungarn einreisen und dich zunächst frei aufhalten oder arbeiten. Wenn du jedoch länger als 90 Tage im Land bleibst, verlangt Ungarn eine Registrierung bei der zuständigen Behörde. Für diese Anmeldung werden in der Regel ein gültiger Reisepass oder Personalausweis sowie Nachweise über deinen Aufenthalt benötigt - etwa ein Mietvertrag, eine Arbeitsbestätigung oder der Nachweis ausreichender finanzieller Mittel.
Die genauen Anforderungen können sich ändern, daher ist es sinnvoll, die Informationen direkt bei der zuständigen ungarischen Behörde einzuholen. 1
Neben der EU-Registrierung besteht in Ungarn eine allgemeine Meldepflicht. Sobald du eine Unterkunft beziehst, musst du die Adresse offiziell melden. Viele Vermieter kennen das Prozedere und unterstützen dabei, trotzdem lohnt es sich, frühzeitig nachzufragen. Die Meldebestätigung wird häufig für weitere Schritte benötigt, z. B. bei Banken oder Behörden.
Bei Steuern solltest du es möglichst einfach halten: Entscheidend ist, wo dein Lebensmittelpunkt liegt und ob du in Ungarn arbeitest oder Einkünfte erzielst. Sobald du regelmäßig in Ungarn arbeitest oder deinen gewöhnlichen Aufenthalt dorthin verlegst, kann dort Steuerpflicht entstehen. Da die Situation sehr individuell ist, empfiehlt es sich, Informationen bei den offiziellen Stellen zu prüfen oder im Zweifel fachlichen Rat einzuholen. 2
Kurz gesagt:
| Thema | Worum geht’s? | Warum ist es wichtig? | Wo erledigst du es? |
|---|---|---|---|
| Aufenthalt & EU-Registrierung | EU-rechtlicher Aufenthalt über 90 Tage | Du bestätigst, dass du als Österreicher legal länger in Ungarn lebst | OIF (Ausländerbehörde) |
| Meldepflicht & Wohnsitz | Deine genaue Adresse in Ungarn | Ohne Wohnsitzmeldung kannst du vieles nicht erledigen (Bank, Verträge etc.) | Lokales Kormányablak |
Ungarn liegt laut Eurostat beim allgemeinen Preisniveau spürbar unter dem EU-Durchschnitt. Für viele Österreicher bedeutet das, dass der Alltag in einigen Bereichen günstiger wird - allerdings nicht überall und nicht in jeder Region. Besonders deutlich zeigt sich der Unterschied zwischen Budapest und ländlichen Gegenden, wo Wohnen, Lebensmittel und Dienstleistungen oft deutlich weniger kosten als in Österreich.
Bei alltäglichen Ausgaben zeigen sich viele kleine Unterschiede, die sich am Monatsende summieren können. Lebensmittel und Gastronomie fallen häufig günstiger aus; Dienstleistungen wie Friseur oder Handwerk ebenfalls. Beim Verkehr profitieren viele Städte von einem dichten und preiswerten öffentlichen Netz.
Damit du einen schnellen Überblick bekommst, hier ein qualitativer Vergleich basierend auf offiziellen Preisniveauindikatoren:
Vergleichstabelle: Alltagskosten Ungarn vs Österreich 3 4
| Bereich | Ungarn | Österreich |
|---|---|---|
| Mahlzeit im Restaurant | 10 EUR | 15 EUR |
| Einzelfahrt im Nahverkehr | ~1 EUR | 2,5 EUR |
| Private Kinderbetreuung | 345 EUR/Monat | 340,8 EUR |
| 1KG Rindfleisch | 12 EUR | 20 EUR |
| Kinoticket | ~8 EUR | 12 EUR |
| Nebenkosten für 85 m² Wohnung | 133,29 EUR | 327,07 EUR |
Das Thema Wohnen ist für viele der Punkt, an dem Ungarn besonders attraktiv wird. Die Preise unterscheiden sich teils deutlich von Österreich - und das nicht nur im ländlichen Raum. Selbst in Budapest gibt es Stadtteile, die preislich unter dem österreichischen Niveau liegen. Gleichzeitig kannst du in kleineren Städten oder rund um den Balaton Wohnraum finden, die in Österreich kaum mehr leistbar wären. Damit bekommst du als Auswanderer echten finanziellen Spielraum, ohne Abstriche bei Lebensqualität oder Infrastruktur machen zu müssen.
Typische Tendenzen:
Der Mietmarkt in Ungarn ist nicht einheitlich. Während Budapest eine starke Nachfrage verzeichnet und dadurch höhere Preise hat, sieht die Lage in anderen Regionen ganz anders aus. Die ungarische Statistikbehörde zeigt, dass Mieten außerhalb der Hauptstadt oft deutlich günstiger liegen. Für viele Auswanderer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, eine größere Wohnung oder ein Haus zu einem Preis zu mieten, der in Österreich kaum umsetzbar wäre.
Einige hilfreiche Orientierungspunkte:
Als EU-Bürger kannst du in Ungarn ohne große Hürden Immobilien kaufen. Das ist einer der Gründe, warum sich besonders Regionen wie der Balaton zu beliebten Wohn- und Investitionszielen entwickelt haben. Während Häuser rund um den See teilweise höherpreisig sind, bieten ländliche Gebiete oder Kleinstädte oft erstaunlich günstige Optionen.
Was du als Käufer wissen solltest:
Eine sorgfältige Prüfung durch Fachleute ist empfehlenswert, vor allem bei Altbauten oder größeren Grundstücken.
Wer langfristig in Ungarn Wurzeln schlagen möchte, denkt früher oder später über den Kauf einer Immobilie nach. Im folgenden Artikel erklären wir dir Schritt für Schritt, worauf du dabei achten musst.
Die ersten Wochen können aus finanzieller Sicht oft schwierig sein. Viele Auswanderer haben weiterhin Zahlungen in Euro – etwa für Miete in Österreich, Versicherungen oder Rücklagen – während der Alltag in Ungarn ausschließlich in Forint bezahlt wird. Gleichzeitig dauert es manchmal mehrere Wochen, bis du dein ungarisches Bankkonto eröffnen kannst.
Ein Multi-Währungs-Konto von Wise kann diese Übergangsphase deutlich vereinfachen. Du kannst Euro und Forint parallel halten, Rechnungen direkt in HUF bezahlen und Geld zum echten Devisenmittelkurs umtauschen – ohne die versteckten Aufschläge, die viele Banken verlangen.
Weitere Vorteile bietet das Multiwährungskonto durch:
So behältst du den Überblick über beide Währungen, vermeidest unnötige Gebühren und startest finanziell entspannter in dein neues Leben.
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Ungarn verfügt über einige Sektoren, in denen regelmäßig Fachkräfte gesucht werden. Besonders in Grenzregionen haben österreichische Arbeitnehmer oft gute Chancen, weil sie mehrsprachig sind und Berufserfahrung aus Österreich mitbringen.
Branchen mit regelmäßigem Bedarf:
Als Österreicher kannst du ohne Arbeitserlaubnis in Ungarn tätig werden. Die EU-Freizügigkeit erlaubt dir:
Wichtig ist jedoch, dass du dich mit deinem Arbeitgeber abstimmst, wie du steuerlich gemeldet wirst und welche Nachweise (z. B. Wohnadresse, EU-Registrierung) benötigt werden. 5
Ungarn hat ein niedrigeres Lohnniveau als Österreich, was viele Auswanderer im ersten Moment bitter aufschlägt. Gleichzeitig sollte man die Lebenshaltungskosten im selben Kontext betrachten: geringere Mieten, günstigere Dienstleistungen und ein insgesamt niedrigeres Preisniveau relativieren die Einkommen teilweise.
Was du realistisch erwarten kannst:
Um ein Gefühl für die Verhältnisse zu bekommen, lohnt sich ein Blick auf offizielle Mindestlohndaten oder branchenspezifische Statistiken. Die Deutsch-Ungarische Industrie- und Handelskammer ist hierzu ein guter Anhaltspunkt.
In Westungarn - rund um Sopron, Győr oder Mosonmagyaróvár - wohnen viele Menschen bewusst auf der ungarischen Seite der Grenze und arbeiten weiterhin in Österreich. Die Gründe sind klar: niedrigere Wohnkosten, kurze Wege und gute Bahnanbindungen.
Vorteile für Grenzpendler:
Für Pendler gibt es jedoch eigene Regeln, etwa zur Sozialversicherung oder steuerlichen Zuständigkeit. Mehr zu diesem Thema kannst du auf dem Portal der österreichischen Arbeitskammer finden.
Sozialsystem & Gesundheitsversorgung (überarbeitet mit echten Quellen)
Wenn du in Ungarn arbeitest, wirst du nicht „irgendwie“, sondern ganz konkret automatisch in das ungarische Krankenversicherungssystem eingebunden: Laut der EU-Broschüre „Your social security rights in Hungary“ wird jede Person „automatisch einem Krankenversicherungssystem zugeordnet“, sobald sie zu arbeiten beginnt. Arbeitgeber melden ihre Mitarbeiter bei den zuständigen Behörden an und zahlen Sozialabgaben, die Arbeitnehmer leisten Sozialversicherungsbeiträge. Dadurch erhältst du Zugang zu den regulären Leistungen des öffentlichen Systems - also u. a. Hausärzte, Fachärzte und Spitalsbehandlungen.
Die Sozialversicherung in Ungarn deckt, ähnlich wie in Österreich, Bereiche wie Kranken-, Pensions- und Unfallversicherung ab. Die genauen Beiträge hängen davon ab, ob du angestellt oder selbstständig tätig bist. Als Arbeitnehmer zieht dein Arbeitgeber die Beiträge direkt vom Gehalt ab, was die administrativen Schritte für dich vereinfacht.
Wichtig ist zu wissen:
Für Grenzpendler und Pensionisten gelten besondere Regelungen — hier lohnt sich der Blick in die offiziellen Infoseiten, da die Konstellationen je nach Einkommen und Aufenthaltsland unterschiedlich sein können.
Offizielle Info: Europäische Union - Sozialversicherung beim Umzug https://europa.eu/youreurope
Ein Umzug ins Ausland bedeutet immer auch, die eigenen Finanzen neu zu ordnen. Gerade beim Auswandern nach Ungarn ist es sinnvoll, frühzeitig zu prüfen, wie du Einkommen, Kosten und Überweisungen zwischen Österreich und Ungarn organisierst. Viele Auswanderer behalten zunächst ihre österreichischen Konten und ergänzen diese später um lokale Lösungen. Andere arbeiten mit internationalen Finanzdiensten, um Gebühren zu sparen und Doppelkonten zu vermeiden. Wichtig ist, dass du dir einen klaren Überblick verschaffst, bevor die ersten Rechnungen in Ungarn anfallen.
Als EU-Bürger kannst du problemlos ein Konto in Ungarn eröffnen, allerdings verlangen Banken häufig einen Wohnsitznachweis oder lokale Dokumente. Für die ersten Wochen nach dem Umzug ist es deshalb praktisch, weiterhin mit deinem österreichischen Konto zu arbeiten. Dadurch kannst du Miete oder Kaution zahlen, noch bevor alle administrativen Schritte erledigt sind.
Warum viele Auswanderer dennoch ein zweites Konto benötigen:
Wie Wise an dieser Stelle hilft
Gerade am Anfang entstehen oft Überweisungen zwischen Österreich und Ungarn - etwa für Mieten, Kautionen oder laufende Kosten. Traditionelle Banken arbeiten dafür häufig mit eigenen Wechselkursen oder zusätzlichen Bearbeitungsgebühren. Wise nutzt hingegen den offiziellen Devisenmittelkurs und zeigt Gebühren transparent an. Das erleichtert die Planung und hilft dir, Kosten zu sparen, besonders wenn du regelmäßig zwischen EUR und HUF wechselst.
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Ungarn kann für viele Österreicher eine attraktive Option sein: geringere Lebenshaltungskosten, kurze Wege nach Hause und Regionen, die vom lebendigen Budapest bis zu ruhigen Orten am Balaton sehr unterschiedliche Lebensstile bieten. Wer sich frühzeitig mit Wohnen, Behördenwegen und den wichtigsten Versicherungen auseinandersetzt, startet deutlich entspannter in den neuen Alltag.
Auch die finanzielle Organisation spielt dabei eine große Rolle. Gerade in den ersten Monaten fallen oft Zahlungen in zwei Ländern an - etwa Miete, Kaution oder laufende Fixkosten. Mit Wise kannst du Geld zwischen Österreich und Ungarn einfach verwalten, den echten Wechselkurs nutzen und Gebühren transparent einsehen. Das macht den finanziellen Teil des Umzugs wesentlich unkomplizierter und oft auch günstiger.

Quellen: (12/2025)
*Bitte siehe dir unsere Nutzungsbedingungen und die Produktverfügbarkeit für deine Region an oder besuche die Wise-Gebührenseite für die aktuellsten Informationen zu Preisen und Gebühren.
Die in dieser Publikation enthaltenen Informationen stellen keine rechtlichen, steuerlichen oder sonstigen professionellen Beratungsfunktionen seitens Wise Payments Limited oder mit Wise verbundenen Unternehmen dar. Die Publikation ist nicht als Ersatz für die Einholung einer Steuerberatung durch einen Wirtschaftsprüfer oder Steueranwalt gedacht.
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