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美国投资移民攻略：投资移民美国需要什么条件？

Hoi Yi Leung
Hoi Yi Leung
30.09.25
7分钟阅读

作为全世界最大的经济体之一，美国拥有高度发展的市场，尤其在科技、金融和医疗领域领先全球。当地的社会文化和生活方式非常多元及多姿多采、大环境和政府政策鼓励创新和发展，更拥有世界一流的高等教育体系，是不少人心中移民的理想目的地。

如果您正考虑移民到美国，但担心在学历、语言或工作上有所限制，可以选择申请EB5签证，以投资移民方式将您和家人带到新的家园。本文为投资移民美国攻略，为大家整合了EB5投资移民项目的相关资料，包括申请条件、金额要求、排期需时、及申请流程等。

目录

什么是美国EB5投资移民？

每年，美国开放大约14万个工作类别的移民签证限额（Employment-Based Immigrant Visa ），投资移民就是其中之一。 EB-5（Immigrant Investor Program）由美国移民局（USCIS）管理，旨在吸引外国高净值投资者在推动美国经济发展和为当地社群创造就业机会，每年限额大概1万个。透过合资格的在美投资，成功的申请人和其配偶及21岁以下的未婚子女可以在兩年後获得永久居留权（又称绿卡）。申请人和家属可以在美国任何地方生活及工作，而在持有绿卡5年后并累积至少2年半在美国境内即可申请入籍成为美国公民5。

EB5投资移民分两种，申请人可选择进行直接或间接投资：4

  • 直接投资：由申请人自行创立一家公司、或购买并接手管理一个当地业务
  • 间接投资：将资金投入由移民局指定的公立或私立区域中心（regional centres），由区域中心带头管理投资项目和营运业务

要注意的是，美国政府对资金来源希有一定要求，款项除了需要从合法的途径获得以外，亦不能是由借贷以得，申请人或需向当局提供资金来源证明。

美国投资移民申请条件和材料

接下来我们仔细看看投资移民美国需要什么条件。

首先，投资移民申请人不需要劳工证，可以自行提交EB5投资移民申请。而且，相对于其他类型的移民途径，EB5对申请人背景要求相对宽松，不要求申请人具备特定的学历或工作经验、英文能力、或设年龄限制。

EB5的核心要求为：1

  • 在当局认可的认可的低就业地区投资至少80万美元，或投资至少80万美元到区域中心的指定项目，或在美国任何地方投资至少105万美元于一商业企业
  • 在两年内为至少10名美国公民、永久居民或移民劳工提供全职工作机会，不包括投资者本人及其配偶和子女

在投资资金来源方面，当局会对作出详细审查，申请人需要提供详细文件以证明资金是合法且可追溯的。合资格的资金可以是：

  • 薪资、分红、奖金等收入
  • 出售房产、股票或生意所得的款项
  • 继承的遗产或来自他人的合法赠与

美国投资移民金额要求：申请投资移民美国多少钱才够？

简单来说，美国投资移民项目的门槛是足够的财力，那么实际所需的金额又是多少？如果以直接投资方式申请EB5，视乎申请人所选择的投资地点，金额会有所不同：2

  • 目标就业区（Targeted Employment Area）：分两种，一是高失业率地区，指失业率至少高于国家平均水平150% 的地区；二是乡村地区，指在大城市统计区（Metropolitan Statistical Area，MSA）之外的地区或者超过2万人口的城镇之外的地区。在目标就业区，申请人需要至少投资80万美元
  • 非目标就业区：申请人需要至少投资105万美元

如果以间接投资方式申请EB5，区域中心的指定投资项目通常落入目标就业区，所以申请人只需要至少投资80万美元。不过，由于项目详情有可能因政策或各种因素有所改变，所需金额还是以各自区域中心提供的最新资讯为准。另外，区域中心亦会向申请人收取管理费，一般由5万至9万美元不等。

美国投资移民排期：美国投资移民需要多久？

申请EB5投资移民需时会因为多种因素而异，整个过程可能长达2-3年，甚至10年以上。以下几个因素会影响美国投资移民需要多久：

  • 移民局审理时间：申请EB5的第一步是提交I-526/E申请。目前移民局网页所显示的处理时间为14个月，不过实际需时有可能因为案件积压、申请数量波动、或者区域中心投资项目批评申请需时而有所变化。3此后，根据申请人是否已经居住在美国，当局需要大概3-12个月的时间审理并批发临时绿卡。

  • 签证排期：美国移民局每年设有EB5签证数量限额，而且分配给每个国家的限额会有不同，不过当局并不会公开国家限额的数字。如果申请人来自参与踊跃的国家，例如中国、越南或印度，国家年度限额通常很快爆满，即使在I-526/E申请获批后亦有机会要等待数年。不过，当局在2022年实施了「EB-5 改革与诚信法案」，为乡村地区、高失业率地区和基础设施项目预留了大约三成的签证额，如果选择投资这些项目，很大机会可以大幅缩短排期时间。

美国投资移民流程

做好美国投资移民排期的心理准备后，申请人便可根据以下流程正式开始EB5投资移民申请：4

  1. 选择以直接或间接投资进行申请，并准备好所需的资金以及相关证明文件
  2. 向美国移民局递交I-526/E表格，并附上所有证明文件和商业计画
  3. 在审核过程期间，移民局或会向申请人要求补充资料，请务必及时递交
  4. I-526E申请获批后，排期签证
  5. 递交DS-260移民签证申请，通过后等待移民局邀请到当地美国领事馆面试
  6. 通过面试后，申请人需要入境美国，取得有条件性的2年有效EB5绿卡
  7. 在有条件性的EB5绿卡到期前的90天内，申请人必须向美国移民局提交I-829申请以移除绿卡条件。一些申请人可能会被要求进行面谈
  8. I-829申请通过后，申请人获得永久有效绿卡/永久居留权
  9. 持有绿卡5年后并累积至少2年半在美国境内，即可申请入籍成为美国公民

注：如果申请人已经在美国境内并持有合法身分，可在提交I-526E的同时直接递交I-485表格申请将身分调整，亦无需再次进行移民面试。

美国投资移民常见问题

美国投资移民需要多少钱？

总的来说，美国投资移民费用最少要100万美元左右。除了80-105万元的投资金额外，申请人同意需要支付申请过程中的各项行政管理及手续费，例如区域中心项目营运和管理费、移民局申请费、签证面试费和体检、文件公证、翻译等费会。由于相关等程序和费用烦多，建议有兴趣的人士在提交申请前先咨询移民顾问或律司的意见，让有经验的专业人士为您进行估算。

美国投资移民的钱能拿回来吗？

很难说，美国EB5投资移民根据当局定义是有风险的投资，如果项目或业务营运成功并产生了利润，申请人可机会在投资期结束后取回本金，甚至赚取利润。不过，结果投资项目营运不顺利，那么便很大机会要向资金说再见了。所以在选择投资方案前，必定要仔细评估项目的商业可行性、管理团队的经验以及还款条款等因素。

美国EB5投资移民方案门槛低，并为投资者提供多种投资选择，更容许投资者和家庭在美国何地方生活工作，是一个值得考虑的方案。如您打算以投资移民美国并有需要跨境转移大量资金，选择一个最方便实惠的汇款工具将助您精明运用财富，将投资最大化。

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资料来源：

  1. US Department of State：Immigrant Investor Visas
  2. US Citizenship and Immigration Services：About the EB-5 Visa Classification
  3. US Citizenship and Immigration Services：Check Case Processing Times
  4. US Citizenship and Immigration Services：EB-5 Immigrant Investor Process
  5. EB5AN：Citizenship by Naturalization: The Last Step of the EB-5 Process

资料检查日期：2025年9月25日

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