アメリカ不動産の購入完全ガイド【価格相場・購入手続き・税金まで解説】
アメリカと日本では不動産のルールや考え方が違います。この記事ではアメリカ不動産の購入の流れや必要書類、不動産価格相場、維持管理にかかるコストなどを解説します。アメリカ不動産購入や維持管理に役立つ海外送金サービスWiseについて併せてもご紹介します。
アメリカで事業を行うなら、法人税の仕組みを正しく理解しておくことが重要です。アメリカでは連邦法人税+州法人税という二層構造が採用されており、日本とは大きく異なります。
この記事では、2025年の最新税率・改正内容・州別比較を中心に、申告や計算の基本をわかりやすく解説します。
また、海外送金や外貨管理のコスト削減に役立つWise(ワイズ)についても紹介。Wiseなら実際の為替レートでお得に送金でき、米ドル口座での受取も手数料無料です。
| 目次 🔖 |
|---|
アメリカの法人税は、
2025年現在の連邦法人税率は一律21%。これは2018年に施行された「Tax Cuts and Jobs Act」¹によるもので、以前の最大39%から大幅に引き下げられました。2025年の「One, Big, Beautiful Bill Act」²でもこの税率の維持が決定しています。
一方、州法人税は州によって異なり、
など。テキサス州やネバダ州など0%の州も存在します。⁴
また、事業内容に応じて給与税・固定資産税・販売税(Sales Tax)など他の税金が課される場合もあります。
法人税率は長年30〜40%台でしたが、2018年以降は21%が継続。2025年以降も当面変更予定はありません。³ ⁵
アメリカの連邦法人税率は一律21%。これは2017年のTax Cuts and Jobs Act(TCJA) による引き下げで、以前の最大39%から変更されました。⁵
ただし、控除・繰延べ・州税の有無などにより、実際の負担(実効税率)は企業ごとに異なります。
| 期間 | 税制 | 主な税率 |
|---|---|---|
| 1993〜2017年 | 累進課税 | 15〜39% |
| 2018年〜現在 | 一律税率 | 21% |
国際的に見ても21%は主要国と同水準で、日本の法人税率(23.2%)とも近い値です。
| 国名 | 法人税率 |
|---|---|
| イギリス | 19〜25%⁶ |
| フランス | 25%(条件で15%)⁷ |
| ドイツ | 15.825%⁸ |
| 日本 | 23.2%(中小15〜19%)⁹ |
アメリカではこれに州法人税が加わり、ミネソタ州9.8%、イリノイ州9.5%、カリフォルニア州8.84%などが上位。一方でテキサス州・ネバダ州・ワシントン州などは0%ですが、「フランチャイズ税」が課される場合もあります。⁴
日本も地方税を含めた実効税率は約30%で、アメリカとほぼ同水準です。¹⁰
2025年7月4日、トランプ大統領がOne, Big, Beautiful Bill Act(OBBBA)に署名。TCJAの優遇措置を恒久化し、連邦法人税率21%の維持や設備投資・R&Dの即時償却が継続されました。
また、海外源泉所得の課税軽減も維持され、一定の控除により実効税率は低めに算定されます。¹¹
さらに、米国はOECD主導のPillar Two(グローバル最低税)に参加せず、米企業に有利な制度を継続する方針です。¹²
米国企業は通常、Form 1120(U.S. Corporation Income Tax Return) で法人税を申告します。外国法人はForm 1120-Fを使用する場合もあります。¹³ Form 1120では1年分の所得・損失を報告し、課税所得×21%−控除額=納税額を計算。IRS(内国歳入庁)へ電子申告します。
アメリカでは連邦法人税(21%)に加えて州法人税が課されます。拠点州によって税負担が大きく変わるため、設立前の確認が重要です。
| 州 | 税率 |
|---|---|
| ニュージャージー州 | 9% |
| イリノイ州 | 9.5% |
| カリフォルニア州 | 8.84% |
| フロリダ州 | 5.5% |
| ハワイ州 | 4.4~6.4% |
| ノースカロライナ州 | 2.25% |
| テキサス州・ネバダ州・ワシントン州など | 法人税なし(他税で補う場合あり) |
法人税がない州でも、フランチャイズ税や売上税などが課されることがあります。次の点も考慮しましょう。
アメリカの連邦法人税の基本計算式は次の通りです。
課税所得 = 総所得 − 控除(営業費用・減価償却・損失繰越など)
この課税所得に21%の税率を掛け、税額控除を差し引いた金額が最終税額です。控除には「所得控除」と「税額控除」があり、後者にはR&D控除・雇用促進・エネルギー投資控除などがあります。²⁰
長期資産はMACRS方式で償却し、初年度に多く費用化できます。
さらに一定資産はボーナス償却により取得年に最大100%を即時経費化可能。
中小企業はSection 179償却で一定額まで全額経費計上が認められます。²¹
米法人は全世界所得課税が原則ですが、以下の制度で二重課税を軽減できます。
| 制度 | 対象 | 内容 |
|---|---|---|
| GILTI | 海外子会社所得 | 控除後の実効税率約10〜13%²² |
| FDII | 海外輸出 | 利益の37.5%控除²³ |
| 100%配当控除 | 海外子会社配当 | 10%以上保有分は非課税²⁴ |
| 外国税額控除 | 海外納税額 | 米国税から控除可能²⁵ |
アメリカでは連邦法人税21%に州法人税(0〜10%)が加わり、実効税率は21〜30%前後。一方、日本は法人税約23.2%に地方法人税・法人住民税・事業税などが上乗せされ、実効税率は約30%となります。
また、アメリカは州ごとに課税ルールが異なり、複数州で事業を行うと多重課税の可能性がありますが、日本の地方法人税は全国共通基準のため地域差が小さい点が特徴です。²⁶

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アメリカの法人税は連邦税(Federal Tax)+州税(State Tax)の二層構造。連邦税は全国一律21%、州税は0〜約10%と州ごとに異なります。
企業が実際に負担する税率。連邦21%に州税などを加えると、実効税率は最大約30%となり、日本とほぼ同水準です。
2017年に制定されたトランプ政権の税制改革法。連邦法人税を累進課税(最大39%)から一律21%へ引き下げました。
2025年に制定された税制法で、TCJAの内容を維持・恒久化。設備投資やR&Dの即時償却など、企業優遇措置が拡大されました。
いずれも国外所得に関する制度。
アメリカ法人が所得・税額を報告する申告書。企業形態により種類があり、電子申告が主流です。
OECDが提唱する最低15%課税ルール。トランプ政権はこの導入に慎重姿勢を示しています。
アメリカの連邦法人税は一律21%です。ただし州法人税(0〜約10%)が加わるため、実効税率は28%前後になることもあります。
テキサス州、ネバダ州、オハイオ州、ワイオミング州、ワシントン州、サウスダコタ州の6州は州法人税を課していません。ただし、フランチャイズ税など別の税金がかかる場合があります。
はい。2025年10月現在も連邦税率は21%で、2017年のTCJA(Tax Cuts and Jobs Act)により導入され、2025年のOBBBAで恒久化されました。
アメリカでは、連邦法人税21%+州法人税という二層構造が特徴です。州によって税率や制度が異なり、また控除・優遇制度も多岐にわたります。アメリカ進出を検討する場合は、専門家と連携して最適な税戦略を立てることが重要です。
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ソース
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