Fertighaus aus Polen: Kosten, Anbieter und Vorteile für österreichische Bauherren

In Österreich erfreuen sich Fertighäuser aus Polen immer größerer Beliebtheit – und das aus gutem Grund. Die Kombination aus niedrigen Preisen, zügigen Bauzeiten und überzeugender Qualität macht diese Alternative für viele Österreicher besonders interessant.

Wenn du mit dem Gedanken spielst, ein Fertighaus aus Polen zu kaufen, findest du hier alle wichtigen Informationen über Kosten, renommierte Anbieter und die besonderen Vorteile. Außerdem erklären wir dir, was du beim Kauf beachten solltest.

Was kostet ein Fertighaus aus Polen?

Die Preise für polnische Fertighäuser liegen typischerweise deutlich unter denen österreichischer Anbieter – einer der wichtigsten Gründe, warum sich immer mehr Österreicher für den Kauf in Polen interessieren.

Die Preise bei polnischen Anbietern beginnen oft schon bei 2.200 EUR pro Quadratmeter für ein schlüsselfertiges Fertighaus.¹

Es ist aber selbstverständlich, dass der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind:
💰 Wer mehr Luxus möchte, wird bei polnischen Fertighäusern ebenfalls fündig.
Die große Preisdifferenz erklärt, warum immer mehr Österreicher den Blick nach Polen richten.

Dennoch solltest du beachten, dass die Gesamtkosten deines Fertighauses von vielen verschiedenen Faktoren beeinflusst werden:

• Hausgröße: Naturgemäß steigen die Kosten mit der Quadratmeterzahl.
• Ausstattungsstandard: Von einfach bis luxuriös – je nach gewünschter Ausstattung variiert der Preis erheblich.
• Bausatz oder schlüsselfertig: Alle, die handwerklich begabt sind und ihr Haus selbst aufbauen wollen, können einiges an Geld sparen.
• Bauweise: Ein-/Zweischalige Wandkonstruktionen, Dämmstärke und verwendete Materialien wirken sich auf den Preis aus.
• Energiestandard: Passivhaus-Standard oder Niedrigenergiebauweise kosten mehr, sparen aber langfristig Energiekosten.

Bei der Budgetplanung solltest du auch mögliche zusätzliche Kosten berücksichtigen:

• Transportkosten: Österreich und Polen sind nicht gerade Nachbarn, umso höher können auch die Transportkosten ausfallen.
• Fundamentarbeiten: Das Fundament muss bei vielen Fertighausanbietern aus Polen separat geplant und erstellt werden.
• Anschlusskosten: Für Wasser, Abwasser, Strom und andere Anschlüsse fallen weitere Kosten an – hier solltest du auf keinen Fall an der falschen Stelle sparen.

Wie kauft man ein Fertighaus aus Polen?

Der Hauskauf ist ein aufregender Prozess – und gerade, wenn man ein Fertighaus im Ausland kauft, möchte man natürlich sichergehen, dass alles in trockenen Tüchern ist.

Im Kern durchläufst du vier wesentliche Phasen, die dich von der ersten Idee bis zum Einzug führen:

Recherche & Informationen

Eine gründliche Recherche bildet den Grundstein für dein Projekt. Informiere dich über verschiedene polnische Anbieter, vergleiche deren Referenzobjekte und Bewertungen und erstelle eine Shortlist mit drei bis fünf seriösen Unternehmen. Nutze Online-Plattformen, Baumessen oder direkte Kontaktaufnahme, um detaillierte Informationen zu Haustypen, Preisen und Leistungsumfang zu sammeln.

Planung & Ausstattung

Die Planungsphase ist entscheidend für den späteren Erfolg. Definiere deine Anforderungen und Wünsche klar und arbeite eng mit dem ausgewählten Anbieter zusammen, um den optimalen Grundriss und die passende Ausstattung zu finden. Lass dir Zeit für diese Phase, denn spätere Änderungen können kostspielig werden. Achte besonders darauf, dass alle österreichischen Bauvorschriften und Energiestandards berücksichtigt werden – und unterzeichne keinen Kaufvertrag, bevor du deine Baugenehmigung hast.

Bau & Transport

Sobald alle Genehmigungen vorliegen, kann es mit der Produktion losgehen. Während auf deinem Grundstück das Fundament vorbereitet wird, fertigt der polnische Hersteller parallel die Hauselemente in seinem Werk. Nach der Fertigstellung werden die Module per Schwertransport zu deinem Baugrundstück geliefert – ein logistischer Prozess, den in der Regel der Anbieter koordiniert. Vergiss also nicht, nach den Transportkosten zu fragen.

Montage & Fertigstellung

Nun kommt der spannendste Teil des Projekts. Ein spezialisiertes Montageteam errichtet das Haus innerhalb weniger Tage bis Wochen, je nach Größe und Komplexität – es sei denn, du hast einen Bausatz zum Selbstaufbau gekauft. Anschließend folgen der Innenausbau, die Installation der Haustechnik und die Fertigstellung aller Oberflächen. Nach einer gründlichen Abnahme und Beseitigung eventueller Mängel steht deinem Einzug nichts mehr im Wege.

Die besten Anbieter für Fertighäuser aus Polen

Jährlich werden viele tausend Fertighäuser in Polen gefertigt. Der Schlüssel ist es, einen Anbieter zu finden, der erfahren ist, zufriedene KundInnen hat und Qualitätsarbeit leistet.

Folgende Fertighausanbieter sind am beliebtesten unter österreichischen Bauherren:

1. Danwood

Danwood² zählt zu den renommiertesten polnischen Fertighausanbietern und hat sich auch am österreichischen Markt fest etabliert. Danwood bietet verschiedene Hausserien an, die von klassisch bis modern reichen und sich für unterschiedliche Budgets eignen.

Dabei zeichnet sich das Unternehmen durch folgende Merkmale aus:

• Über 25 Jahre Erfahrung in der Fertighausproduktion
• Zertifizierte Qualität nach europäischen Standards (ISO 9001)
• Schlüsselfertige Häuser mit umfassender Garantie
• Speziell für den deutschsprachigen Markt entwickelte Hausmodelle
• Niedrig-Energie-Häuser und Smart-Home-Technologie im Angebot

2. Extradom

Extradom³ hat sich auf individuelle Designlösungen spezialisiert und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Hausmodellen. Bei über 9.000 Modellen fällt die Wahl nicht gerade einfach – doch modernste 3D-Planungssoftware, Beratung durch lizenzierte Architekten und maximale Flexibilität bei der Gestaltung deines Fertighauses helfen dir.

• Mehr als 9.000 verschiedene Modelle verfügbar
• Möglichkeit zur vollständigen Individualisierung der Entwürfe
• Flexible Bauweisen von Holzrahmenbau bis zu Massivbauweise
• Schlüsselfertige Komplettlösungen oder Teilleistungen nach Wunsch
• Virtueller 3D-Konfigurator für die Hausplanung
• Mehrsprachiger Kundenservice auch für österreichische Kunden

Welche Vorteile hat ein Fertighaus aus Polen?

Wenn du zwar darüber nachdenkst, ein Fertighaus zu kaufen, Polen aber bisher nicht auf deinem Radar war, fragst du dich sicher, warum du in Polen kaufen solltest. Die steigende Nachfrage nach polnischen Fertighäusern in Österreich hat handfeste Gründe:

Kostenersparnis

Die finanziellen Vorteile polnischer Fertighäuser sind beachtlich und sind vor allem auf die niedrigeren Produktionskosten in Polen zurückzuführen. Durch günstigere Lohnkosten, effiziente Fertigungsprozesse und optimierte Lieferketten können polnische Hersteller ihre Fertighäuser zu deutlich günstigeren Preisen anbieten als viele österreichische Anbieter.

Dieses Ersparnis erstreckt sich über alle Haustypen – vom kompakten Mini-Fertighaus bis zum großzügigen Familiendomizil – und ermöglicht vielen Österreicher den Traum vom Eigenheim, der mit heimischen Anbietern möglicherweise außerhalb ihrer finanziellen Reichweite läge.

Hohe Qualitätsstandards

Entgegen mancher Vorbehalte überzeugen polnische Fertighäuser durch hochwertige Verarbeitung und erstklassige Materialien. Die führenden polnischen Hersteller arbeiten nach strengen europäischen Normen und internationalen Zertifizierungen wie ISO 9001, sodass eine hohe Produktqualität garantiert ist.

Kurze Bauzeiten

Auch der Zeitfaktor spricht für Fertighäuser aus Polen, da die industrielle Vorfertigung den Bauprozess erheblich beschleunigt. Während auf deinem Grundstück das Fundament entsteht, werden im Werk bereits die Wandelemente, Decken und Dachkonstruktionen gefertigt – dieser parallele Ablauf spart wertvolle Zeit. Die eigentliche Montage vor Ort erfolgt dann in rekordverdächtiger Geschwindigkeit und meist ist die Gebäudehülle innerhalb einer Woche wetterfest. So verkürzt sich die Gesamtbauzeit teilweise um mehrere Monate.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Auf deine individuellen Wünsche musst du bei vielen Fertighäusern aus Polen ebenfalls nicht verzichten. Denn polnische Fertighäuser gehen weit über das Klischee des "Hauses von der Stange" hinaus.

Die meisten Anbieter haben umfangreiche Kataloge mit verschiedensten Grundrissen als Ausgangsbasis, die dann nach persönlichen Wünschen angepasst werden können.

Tipps zur Planung eines Fertighauses aus Polen

Zwar sind die Kosten für ein Fertighaus aus Polen deutlich niedriger als für ein herkömmliches Haus, dennoch solltest du nicht überstürzt an den Kauf herangehen. Folgende Tipps solltest du beachten:

Anbieter sorgfältig auswählen

Die Wahl des richtigen Anbieters ist entscheidend für den Erfolg deines Bauprojekts – vernachlässige folgende Aspekte also nicht:

• Überprüfe Referenzobjekte, idealerweise in Österreich oder Deutschland
• Achte auf Zertifizierungen und Qualitätssiegel
• Suche nach Kundenbewertungen und Erfahrungsberichten
• Kläre, ob der Anbieter einen Ansprechpartner in Österreich hat
• Prüfe die Garantiebedingungen und den angebotenen After-Sales-Service
• Besuche wenn möglich Musterhäuser oder fertiggestellte Projekte

Ein seriöser Anbieter wird transparent kommunizieren, detaillierte Unterlagen bereitstellen und deine Fragen geduldig beantworten.

Vertrag und Bauvorschriften prüfen

💡Bevor du unterschreibst, solltest du folgende Punkte beachten:

• Lass den Vertrag idealerweise von einem Fachanwalt für Baurecht prüfen
• Stelle sicher, dass alle vereinbarten Leistungen schriftlich festgehalten sind
• Achte auf klare Zahlungsbedingungen und Fristen
• Prüfe, ob das Haus den österreichischen Bauvorschriften entspricht

Hier kann es sinnvoll sein, einen lokalen Architekten oder Bauingenieur hinzuzuziehen, der die Einhaltung der österreichischen Baunormen überwacht. Auch die Baugenehmigung sollte frühzeitig eingeholt werden.

Finanzielle Planung und Zahlungsabwicklung

💰Bei internationalen Projekten ist die finanzielle Abwicklung besonders wichtig:

• Erstelle einen detaillierten Finanzierungsplan inklusive aller Nebenkosten
• Kläre die Zahlungsmodalitäten und Währungsfragen im Voraus
• Berücksichtige mögliche Wechselkursschwankungen, falls in Zloty abgerechnet wird
• Vereinbare klar definierte Zahlungszeitpunkte, die an Baufortschritte gekoppelt sind
• Behalte eine angemessene Reserve für unvorhergesehene Ausgaben

Für die sichere und kostengünstige Abwicklung internationaler Zahlungen bietet sich ein spezialisierter Dienstleister wie Wise an.

So hilft Wise beim Kauf deines Fertighauses

Wenn du dich für ein Fertighaus aus Polen entscheidest, stehst du vor der Herausforderung, größere Geldbeträge ins Ausland zu überweisen. Mit Wise ist das gar kein Problem, denn dieser Finanzdienstleister hat sich auf internationale Zahlungen spezialisiert. Mit Wise kannst du die Zahlung an den polnischen Fertighausanbieter einfach, sicher und kostengünstig abwickeln – und sparst im Vergleich zu deiner österreichischen Bank bares Geld.

Der Geldtransfer mit Wise hat viele Vorteile:

• Transparente Kosten: Bei Wise gibt es keine versteckten Gebühren. Der Überweisungsrechner zeigt dir genau, welche Kosten anfallen und wie viel der Empfänger erhält.
• Echter Wechselkurs: Wise verwendet ausschließlich den echten Devisenmittelkurs – das macht die Auslandsüberweisung deutlich günstiger als bei herkömmlichen Banken
• Multi-Währungs-Konto: Mit dem kostenlosen Wise Konto kannst du über 40 Währungen in einem einzigen Konto halten. Dazu bekommst du Kontoverbindungen in 9 Währungen und eine Debitkarte, mit der du weltweit bezahlen kannst.
• Schnelle Transfers: Überweisungen nach Polen werden in der Regel innerhalb weniger Minuten abgewickelt.
• Hohe Sicherheit: Dein Geld ist durch modernste Verschlüsselung bei Wise geschützt. Ein spezialisiertes Team überwacht zudem hohe Überweisungsbeträge, um Betrugsrisiken zu minimieren.

So registrierst du dich bei Wise

Die Einrichtung eines Kontos bei Wise ist unkompliziert:

1. Besuche die Website von Wise und klicke in der oberen rechten Ecke auf "Registrieren".
2. Trage deine E-Mail-Adresse ein und wähle ein sicheres Passwort. Alternativ kannst du dich auch über dein Google-, Facebook- oder Apple-Konto anmelden.
3. Wähle Österreich als dein Wohnsitzland aus und vervollständige alle notwendigen persönlichen Daten und Kontaktinformationen.
4. Verifiziere deine Identität, indem du ein Foto von dir mit deinem Ausweisdokument hochlädst.
5. Um dein Konto zu aktivieren, musst du nun nur noch eine erste Einzahlung leisten. Anschließend kannst du Geld in mehr als 160 Länder senden und deine Überweisungen in Echtzeit tracken.

Entdecke Wise 🚀

Fazit: Fertighaus aus Polen – Qualität und Ersparnisse vereint

Polnische Fertighäuser sind die ideale Kombination aus Kostenersparnis, hoher Qualität und schneller Bauzeit. Mit der richtigen Planung, einem sorgfältig ausgewählten Anbieter und einer durchdachten finanziellen Abwicklung kannst du dir deinen Haustraum deutlich günstiger erfüllen als bei österreichischen Anbietern – und zwar ganz ohne bei der Qualität Kompromisse eingehen zu müssen. Wise hilft dir, bei der Überweisung des Kaufbetrags nach Polen bares Geld zu sparen.

FAQ: Häufige Fragen zu Fertighäusern aus Polen

Sind Fertighäuser aus Polen qualitativ hochwertig?

Ja, moderne polnische Fertighäuser entsprechen höchsten EU-Qualitätsstandards und verwenden zertifizierte Materialien. Viele polnische Hersteller haben sich speziell auf den Export nach Westeuropa spezialisiert und passen ihre Produktion an die dort geltenden, oft strengeren Standards an. Achte beim Kauf auf Zertifizierungen wie ISO 9001, CE-Kennzeichnungen und Energieeffizienzstandards.

Wie lange dauert der Bau eines Fertighauses aus Polen?

Die Produktion und Montage dauert zwar nur einige Wochen, aber auch für die Planung, Genehmigungen und den Innenausbau solltest du genügend Zeit einkalkulieren. Alles in allem braucht es circa 4 bis 6 Monate, bis dein polnisches Fertighaus steht.

Was sollte ich beim Kauf beachten?

Wichtig sind umfassende Garantien, ein zuverlässiger Service und idealerweise ein Ansprechpartner in Österreich. Achte zudem auf die Einhaltung österreichischer Energiestandards, detaillierte Leistungsbeschreibungen und einen vertraglich festgelegten Gesamtpreis, um vor unerwarteten Nachforderungen geschützt zu sein.


Quellen: ¹ [Kosten im Überblick](https://www.fertighaus.de/ratgeber/finanzierung-kosten-foerderung/was-kostet-ein-haus-ausfuehrliche-antworten/), Fertighaus, April 2025 ² [Fertighäuser von Danwood](https://www.danwood.de/de), Danwood, April 2025 ³ [Fertighäuser von Extradom](https://www.extradom.pl/), Extradom, April 2025